1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
伊丹市
14.7万円/㎡
前年比-32.4%
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伊丹ダイヤハイツ
兵庫県伊丹市千僧五丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩11分
1978年築 / 7階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
2,496万円
38.1万円/㎡
1,751
2,248
2,744
3,241
AI査定結果
推定相場価格
2,496万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,248万円〜2,744万円
34.3万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
伊丹ダイヤハイツ
1,998万円（30.5万円/㎡）/ 7階 / 65.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,998万円 | 30.5万円 | 7階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,480万円 | 22.6万円 | 7階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,580万円 | 24.1万円 | 7階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,780万円 | 27.2万円 | 7階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,980万円 | 30.3万円 | 7階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,150万円 | 32.8万円 | 7階 | 65.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,898万円 | 31.1万円 | 4階 | 61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,898万円 | 29.4万円 | 4階 | 64.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/08 | 1,898万円 | 31.1万円 | 4階 | 61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 1,998万円 | 31.0万円 | 4階 | 64.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 1,998万円 | 32.8万円 | 4階 | 61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,098万円 | 32.5万円 | 4階 | 64.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 2,098万円 | 34.4万円 | 4階 | 61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 1,300万円 | 20.2万円 | 4階 | 64.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,300万円 | 21.3万円 | 4階 | 61㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 伊丹ダイヤハイツ 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅11分 | 1,998万円 | 30.5万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2026/05/29 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅16分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/04 | 伊丹ロイヤルマンション 伊丹市山田五丁目 | 武庫之荘駅37分 | 1,680万円 | 23.8万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/23 | 緑ケ丘公園パインクレスト 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 北伊丹駅18分 | 1,450万円 | 23.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/09 | 緑ケ丘公園パインクレスト南棟 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,599万円 | 23.1万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/23 | コンテ昆陽 伊丹市昆陽南四丁目 | 伊丹駅26分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/13 | 伊丹駅前サンハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅1分 | 2,190万円 | 34.9万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/06 | 伊丹駅前ファミリーハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/15 | 伊丹グリーンハイツ 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅2分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、伊丹市では32.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は伊丹市の平均と比較して107.5%割高です。
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兵庫県伊丹市春日丘二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩 15分
1985年築 / 9階建 / 334戸 / RC造